Honders & Alting bemiddelt in het exclusieve segment: landhuizen, villa’s, stille verkopen. Vestigingen in Oisterwijk, Eindhoven, Amsterdam en een handvol andere steden, en daarnaast aanbod in Spanje, Frankrijk en Italië. Wie zo’n huis zoekt, zoekt niet per land op een andere plek - die wil één lijst waarin alles staat.
In dit segment gaat het niet om volume. Er staan geen honderden woningen online, en een bezoeker kijkt niet vluchtig. Die neemt de tijd, bekijkt de plattegrond, loopt de 3D-tour door en komt een week later terug om het nog eens te zien. Wat dan telt is niet hoe snel de lijst laadt, maar of elk huis er staat zoals het hoort: goede beelden, kloppende gegevens, en niets wat afleidt van de woning zelf. En of een huis dat niet openbaar te koop staat, ook echt niet openbaar staat.
Sinds 2022 bouwen en beheren wij die lijst. Het Nederlandse aanbod voeren de makelaars zelf in, met alle beelden, plattegronden en 3D-tours die bij zo’n woning horen. Het buitenlandse aanbod komt uit de administratie van een partner en wordt elke nacht opnieuw ingelezen. In het overzicht staan ze naast elkaar. Vier jaar lang, zonder dat iemand het verschil hoeft te zien.
Het vraagstuk
Een woning in dit segment is geen regel in een database. Er hoort een serie van dertig beelden bij, vaak een video en een 3D-tour, en soms mag het adres er niet eens staan omdat de verkoop stil is. Dat wil je per woning met de hand kunnen invoeren, precies zoals de makelaar het bedoeld heeft. Tegelijk staat het buitenlandse aanbod bij een partner in Spanje, in een eigen systeem, en verandert het daar dagelijks. Datzelfde met de hand bijhouden zou een dagtaak zijn. Twee manieren van vullen dus, terwijl de bezoeker die op prijs filtert er niets van mag merken.
Twee manieren van vullen, één overzicht - en de bezoeker mag er niets van merken.
Onze aanpak
We hebben de woning als eigen contenttype opgezet, en daar twee routes naartoe gemaakt.
- Een eigen contenttype voor woningen met alles wat dit segment vraagt: vraagprijs of huurprijs, kamers, woon- en perceeloppervlakte, bouwjaar en status, plus een fotogalerij, video en een 3D-tour
- Handmatige invoer voor het Nederlandse aanbod, in een beheeromgeving die de makelaars zelf gebruiken - met ‘stille verkoop’ als eigen categorie
- Een importscript dat de XML-feed van de Spaanse partner elke nacht doorloopt: nieuwe woningen aanmaken, bestaande bijwerken, vervallen woningen eruit
- Eén filterbaar overzicht over beide routes heen, met een prijsschuif, vrij zoeken en een keuze tussen lijst- en galerijweergave
- Het buitenlandse aanbod ook per land te benaderen, zodat wie alleen in Frankrijk kijkt niet langs de Nederlandse villa’s hoeft te scrollen
- Eigen pagina’s voor de aangesloten makelaars, zodat een woning aan een gezicht hangt
Het thema is maatwerk en staat bij ons in versiebeheer: elke wijziging gaat via een pijplijn eerst naar staging en daarna pas naar productie. Hosting en monitoring lopen ook bij ons.
Het resultaat
De site staat sinds mei 2023 live en is daarna blijven doorgroeien: een nieuwsmodule, een prijsschuif die op de laagste vraagprijs begint, gerelateerde woningen onder een woningdetail, en in 2026 eigen pagina’s voor de aangesloten makelaars. Het buitenlandse aanbod loopt sinds oktober 2023 automatisch mee.
Wat het vooral oplevert is rust aan de kant van de makelaar. Een landhuis in Oisterwijk invoeren gaat zoals het altijd ging, en het Spaanse aanbod staat er ’s ochtends gewoon bij.
Het Spaanse aanbod staat er ’s ochtends gewoon bij.
Eén lijst waarin een landhuis in Oisterwijk en een huis in Spanje naast elkaar staan - het ene met de hand ingevoerd, het andere vannacht binnengekomen.
Praat met ons
Vertel ons over je vraagstuk. Wij denken mee.
Binnen één werkdag reactie. Geen accountmanagers, geen verkooppraatje.
